税金

更地の固定資産税は~倍高い!固定資産税を安くする一工夫

6倍!と答えた方は残念ながら間違いで実際には4.2倍程度になります。負担水準という概念と実際の計算方法、固都税を安くする一工夫について詳しく解説します。
トラブル

家賃が振り込めない!家賃で揉めた!そんなときは「供託」を活用

賃料が突然振り込めなくなった。オーナーが行方不明。揉めていて賃料を受け取ってもらえない。そんなときに借主の権利を確保するための手段として「供託」という手段があります。
ノウハウ・豆知識

他人の不動産を売る「他人物売買」とは?OK、NG、解除について解説

他人の物件を自分が売主として販売する。そんな他人物売買と呼ばれる不動産取引はたくさんあります。他人物売買のOK、NGと、取引当事者になる場合の注意点について解説します
売る/買う

住宅ローン控除額の減少と変更!2024年以降の改正(改悪)

2024年、これまで受けられていた住宅ローン控除が受けられなくなる可能性があります。2024年以降に入居する場合の税制大改悪について解説します。
ノウハウ・豆知識

売買契約の停止条件・解除条件の違いと例

不動産業者でも勘違いしていることがある売買契約の停止条件と解除条件。両者の法的な違いや解除方法の違い、例となる取引について解説します。
トラブル

マンション敷地の崖崩れ事故|賠償責任は誰に?

マンション敷地の崩落により人が亡くなった事故で、マンションの区分所有者達から被害者への1億円の賠償が確定しました。誰にでも起こりうる所有権と責任について解説します。
税金

2024年タワマン節税終了?相続税の新計算方式を解説

2023年をもってこれまでのタワマン節税の仕組みが終了する公算が高くなりました。相続税の新方式がどのようなものか、影響がどの程度あるのかについて解説しました。
売る/買う

自主管理に注意|長期修繕計画書がないと住宅ローンが組めない?

住宅ローンでマイホームを買うなら長期修繕計画書はほぼ必要不可欠です。その理由と自主管理のマンションを購入する前に確認すべきことを解説します
売る/買う

買ったら・借りたら納税しないといけない物件とは?

買主や借主による"源泉徴収の義務"について耳にしたことはありますか?売却の利益や賃料収入の一部を所有者に変わって納税しないといけない特殊な条件の物件があります。特に都市部に住んでいる人にとっては他人事ではない源泉徴収について解説します。
ノウハウ・豆知識

井戸の埋め戻し。建築に制限が出る?

土地探しをしているとたまに見かける井戸(の跡)。井戸が建築や土地の価値に影響を与えることはあるのでしょうか?井戸の埋め方やお祓いの習慣についても解説します。
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