売り買いで発生する税金や控除の特例

不動産取引に関わる税制は多数あり、適用できる条件や税制の組み合わせは複雑です。

特にマイホームに関わる特例は節税効果が数千万円規模になるほど大きくなることもあり、知ると知らないとでは大きな差が出ます。

代表的な税制から少しニッチな税金の話までできるだけ分かりやすく説明しています。

税金

更地の固定資産税は~倍高い!固定資産税を安くする一工夫

6倍!と答えた方は残念ながら間違いで実際には4.2倍程度になります。負担水準という概念と実際の計算方法、固都税を安くする一工夫について詳しく解説します。
税金

2024年タワマン節税終了?相続税の新計算方式を解説

2023年をもってこれまでのタワマン節税の仕組みが終了する公算が高くなりました。相続税の新方式がどのようなものか、影響がどの程度あるのかについて解説しました。
売る/買う

買ったら・借りたら納税しないといけない物件とは?

買主や借主による"源泉徴収の義務"について耳にしたことはありますか?売却の利益や賃料収入の一部を所有者に変わって納税しないといけない特殊な条件の物件があります。特に都市部に住んでいる人にとっては他人事ではない源泉徴収について解説します。
税金

不動産が相続対策に向いている理由?マンションと戸建て、どちらが節税できる?

現金では金額がそのまま相続税の課税対象になりますが、不動産の場合は市場価格よりも何割か低い金額を評価額として相続税の計算をすることから相続税対策として優秀です。
税金

相続税の特例6選と適用条件まとめ

うまく使えば数千万円得することもある相続税の特例は多数ありますが、多すぎてややこしい!相続税を軽減する特例をまとめてどうぞ!
税金

100億円相続しても相続税ゼロ?相続税の配偶者控除について解説

配偶者控除をうまく利用すれば何億円もの資産を「無税」で相続できることをご存じですか?ケーススタディを用いて解説していきます。
税金

相続の手順と相続税の申告・納税までの流れ

相続税減額の特例には期限が決められているものもあり、相続全体の流れと期限を把握しておくことは大切な財産を守るために必須とも言える時代です。
税金

【まとめ】不動産に関わる税金一覧

不動産の売買、相続、保有などに関わる様々な税金を一覧にまとめました。より詳しい解説は各項目のリンクからご覧ください。
税金

贈与税が課税されるケースと軽減の方法

実際に金銭や不動産の贈与をしていなくても贈与税が課される可能性があります。不動産取引で気を付けたい贈与税と各種特例、みなし贈与の例について説明します。
税金

登記費用の軽減や内容について詳しく解説

不動産を取得、売却した際に発生する登記の各種軽減の条件や、ケース別の必要な登記について詳しく解説。司法書士の見積もりがおかしなこともあるので、知っておいて損はないでしょう。
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