売買取引全般についてのタグです。物件の探し方や見方、売り方、買い方などの基本情報から、知っておくと得をする(かもしれない)情報などを投稿しています。
売買全般
ノウハウ・豆知識 売買契約の停止条件・解除条件の違いと例
不動産業者でも勘違いしていることがある売買契約の停止条件と解除条件。両者の法的な違いや解除方法の違い、例となる取引について解説します。
売る/買う 買ったら・借りたら納税しないといけない物件とは？
買主や借主による"源泉徴収の義務"について耳にしたことはありますか？売却の利益や賃料収入の一部を所有者に変わって納税しないといけない特殊な条件の物件があります。特に都市部に住んでいる人にとっては他人事ではない源泉徴収について解説します。
売る/買う 売却前にリフォームはすべきか？答えは..
自宅の売却活動をする前にリフォームはするべき？リフォームをすると高く売れるというは本当？仲介営業マンの経験から解説します！
売る/買う 「住宅ローンの前に投資ローンを借りろ」はホント？順番のセオリーとは
マイホームも投資不動産も両方欲しい！そんなとき、住宅ローンと投資ローンのどちらを先に組むかで計画が大きく変わります。借りる順番のセオリーについて解説します
売る/買う 手付金には上限がある？多くても少なくても良くない理由
手付金は契約当事者の属性によって上限額が変わります。また多くても少なくてもトラブルの元になるため、相場を意識して協議をすることが大切です。
売る/買う 旗型地が整形地よりも優れている点
メリットしかないように思われがちな整形地にもデメリットがあり、逆にデメリットに目が行きがちな旗型地にも意外なメリットがあります。
【裏側】 ”掘り出し物”は出てきません。そのシンプルな理由とは？
相場より大幅に安い物件はそこら中にありますが見つけるのは難しく、見つけたとしても買えることは稀です。掘り出し物が無いように見える理由をご説明します。
売る/買う 建売住宅のデメリット｜注文住宅との比較
ネガティブなイメージを持たれがちな「建売」の良し悪しを解説し、リセール性、資産性、費用面を注文住宅と比較します。
売る/買う マンションを内覧するときに見ているポイント｜不動産屋の目線
マンションの内覧時に、案内する仲介業者はどんなところを見ているでしょうか？売主も買主も参考になる、仲介業者の視点をご紹介します。
売る/買う 用途またぎの土地の建ぺい率・容積率・建築制限はどうなる？
規制の違う複数の用途地域にまたがる土地の建ぺい率/容積率の計算方法、建物の用途制限、建築制限についてまとめます。防火地域の角地の耐火建築など、複雑な要件が揃う場合についても解説。